土地流转要注意的常见问题有哪些
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发布时间：2024-08-18 03:41
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时间：2024-09-06 20:07
土地流转应该注意的问题有：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻止承包方进行承包土地经营权流转。
（二）流出方是承包方；受让方必须具有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
（四）不得改变土地的农业用途。
（五）当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
（六）流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
土地流转的合法程序有：
1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；
2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；
3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。
