经济适用房出售税费怎么计算?
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经济适用房满五年后即可进行交易，此时出售无需缴纳任何税费，仅需承担总价的1%至3%的契税。若房产未满五年，建议至公证机关进行公证交易，以免产生额外税费。经济适用房作为一种具有*产权的房屋，在使用、转让、出售时需遵守一定条件，与普通商品房相比，还需额外支付“综合地价款”。此费用计算方式为此次交易的网签价与原购买价之差，按原购房价格计算。个税计算则为差额部分的20%，税率固定为5%。经济适用房的出售价格是按照建设成本确定，包含征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金以及物业的管理费等。
