购买了公租房两年后父母又赠予了一套住房,这套赠予的住房能办房产证 吗...
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发布时间：2024-11-27 18:04
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热心网友
时间：2024-11-30 12:40
购买了公租房两年后父母又赠予了一套住房，这套赠予的住房可以办理房产证。若是先有这套赠予的房子，就买不成公租房了；先买公租房，后得赠予房是可以的。
热心网友
时间：2024-11-30 12:42
赠予房产当然可以过户的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
走房产证赠与过户流程前需要准备的手续：
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证赠与过户流程如下：
1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
