房贷逾期上征信多久能消除
发布网友
发布时间：2022-04-22 04:14
共1个回答
懂视网
时间：2022-07-14 16:30
房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年，只要上了征信是没有办法提前消除的，所以奉劝大家，一定要按时还款，不要逾期。一般房贷逾期了，不会立刻上征信，很多贷款机构会设定宽限期，只要在宽限期内及时还清不会有影响的，超出宽限期就视为逾期，是有可能上征信的，具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了，建议你还是不要逾期为好。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
热心网友
时间：2023-02-05 21:37
房贷逾期留在客户个人征信报告上的不良记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年的时间才可能被系统给删掉，人工无法强行干预。如果客户一直欠款不还的话，那逾期记录就会一直保留在征信上，甚至有可能会出现诸如“连三累六”（即连续三个月逾期、累计六次逾期）的严重负面信息。
因此，如果客户不想自己的征信报告上一直保留有逾期不良记录，那在出现逾期情况后就应当赶紧想办法将欠款给还清。当然，平时最好养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期。
而要是自己一时实在无法偿清，可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来还，至少亲友借钱好商量还款时间，也不要影响到个人信用，还不会收取利息；或者客户也可以试着主动联系银行，看看能否申请到延长还款期限、分期偿还欠款。
拓展资料：
房贷逾期还款是指购买房屋的贷款可以按照银行规定在一定年限里分期返还。
一、内容
你这咱不属于恶意逾期，只有达到一定的天数和一定的期数才叫恶意逾期，但会记上一次逾期，最好避免。
2.银行会每日扣款，200元当天晚上就会扣出。
3.国家的利率*是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。但银行可以决定是否享受7折的新优惠。大多数情况还是会享受，国为这咱批量转利率是系统自动完成，如果让人手工设置谁享受谁不享用很麻烦，而且容易引起用户麻烦，所以银行通常会批量执行。
4.同样不能影响公积金利率的执行
二、计算公式
1、 等额本息计算公式 [1] ：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠*。
2、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
