高分求：山东泰安农村改造的相关
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发布时间：2022-04-22 05:45
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热心网友
时间：2023-06-23 01:17
一、加强规划。按照规划先行的原则，统筹城乡发展，做好旧村改造的有关规划。规划要尊重自然，尊重历史文化传统，在城市总体规划和功能分区的基础上落实建设规划和布局规划。目前，城郊结合部的旧村没有规划，必须要修编好旧村改造规划，否则无法先行，更无法启动。规划还要*统一帮助编制，相关费用在开发和改造收益中予以返回。由*委托编制的规划更具有可操作性。
二、出台配套*。
一是用地取得方式、土地使用方式的*。可根据参照农民集体土地征收办法，一次性征收为国有。供地可参照公益事业性原来重点工程建设项目给予国有划拨。有关规费除国家和省以上无法减免的按规定缴足，村集体土地补偿纳入建设成本，与安置户统一结算。
二是旧村拆迁安置*。参照城市拆迁安置*，具体按照一村一策、一事一设进行操作。
三是旧村改造土地整理开发*。根据国家土地开发整理有关文件规定，旧村改造节余土地、新增耕地的结算拆建用地指标，解决旧村改造项目建设占用耕地指标问题，促进旧村滚动开发，缓解周转过渡压力，以及建设成本。
四是旧村改造收益分配*。旧村改造原则上自求平衡，规划用地面积范围内符合规划设计条件的多余房产收益，全部返还村集体，以发展壮大村级集体经济，并解决历史遗留问题。开发节余土地可由国家收储，或挂牌出让用于开发。收益全部用于落实社会保障，以解决后顾之忧。
五是村集体资产管理办法。进一步明确和规范村集体资产管理收益，切实保护村集体资产不被侵占或人为流失，壮大村集体经济实力，提高村民福利。
六是扶持产业*。旧村改造不能单一的改造村民的住房和居住环境，同时要鼓励节余土地用于产业开发建设，以为村民改居或资产股份化改造，提取最后一桶金。
三、完善机构。按照管理*设置，三区均有村建办公室，现有编制十分有限，技术力量单薄，无法开展工作指导需要。必须要作为常设机构，抽调土地、规划、建设、环保、金融、水利、发改、消防、人防、房管、质监、农办、*等相关部门的技术人员，帮助农村特别是有条件的村，编制规划、审批手续、工程招标、拆迁安置等工作，以及提供相关格式文件（合同）文本，完善和健全村民自治等相关制度及程序，确保*环境、资金到位、力量到位，确保项目顺利进行。
四、坚持自愿。旧村改造主体是村集体，*不能包办和替办，要充分尊重农*愿，成熟一个推行一个，成熟一期，实施一期。*通过*引导和工作指导，充分调动农民主体积极性，要充分发扬民主，落实村民代表制度，规范村民自治能力和水平。村级公益部分由集体负责，房屋建设由农民出资。
五、查处违章。由于违章成本低，市场需求大，部门监督难，村集体主体缺乏，带来违章泛滥，村居密度高，拆迁难。特别是历史违章鉴定难度大拆迁安置协议难达成，给城市拆迁带来很大难度和很高的成本。最后由*买单，广大群众无动于衷。而旧村改造涉及大多数人利益，对违章建筑的补偿持有抵制的态度，但迫于私人面子等人际关系，难以表现出爱憎分明，一定程序上违章建筑还制约了旧村改造项目的实施。为此，*要充分调动广大村民的积极性，加大违章的查处力度，处理和处置一批现行违章，减轻工作压力和阻力，也减轻村集体负担。
按建筑面积吧
有的是按人口
还有的是按土地面积
不过你够钉子户的话
上面的全不按
按你的意思
热心网友
时间：2023-06-23 01:18
根据最新的拆迁法说明···老百姓的居住地拆迁后 得到的补偿款 应该高于拆迁入住房，假如不够老百姓买房，老百姓何必呢···得不偿失。*应该补偿剩余补偿款
假如百姓不同意拆迁（理由合法）的时候，其拆迁人员不的私自断电 断水 短路， 做影响百姓正常生活的行为。
严厉打击 强拆，以恐吓 暴力手段强行拆迁百姓的房子
对于拆欠款的补偿方式 各地*的方式不一样，有一些是按照房产证 有些是按照户口人头数 还有的地方是按照 原有房屋的面积。地上建筑物 减去25%的面积 还有一些就是直接按照面积赔偿相应的新房面积 还有一些方式 是以平均每人50平米的数字给与赔偿
具体的拆迁方式 和补偿方式还是等到那个时候在看吧···自己平常多看看相关资料 要维护自己的基本权利吧
一定 给我加分
热心网友
时间：2023-06-23 01:18
重新划定村域，改造旧村面貌.....
短则三五年，长则十年八年，以后的事，不准头，只是计划，不管事旧村改造，还是新农村建设，期望总是好的！
热心网友
时间：2023-06-23 01:19
你可以去房产规划局问问。
热心网友
时间：2023-06-23 01:20
去泰安市规划局网站上有
网址：http://www.taghj.com.cn/
